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不動産とお金

2018.07.31

2500万円の家を購入したときに課税される税金の額

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床面積135㎡の住宅を2500万円で新築する場合ノケーススタディーです。

住宅ローンで2000万円借り入れをするとします。

その場合、印紙税、登録免許税、不動産取得税はどれくらいかかるでしょうか。

※固定資産評価額は1250万円(認定評価)

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印紙税:30,000円

請負契約書に10,000円

ローンの金銭消費賃貸契約書に20,000円

 

登録免許税:38,700円

建物の所有権保存登記:1250万円×0.15%=18,700円

住宅ローンの抵当権設定登記:2000万円×0.1%=20,000円

 

不動産取得税は15,000円

(1250万円ー1200万円)×3%=15,000円

 

※床面積が135㎡ですから、50㎡以上240㎡以下の条件を満たしていますので軽減処置を受けられます。

 

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